ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЮРИСТУ

Три вопроса  и ответа

Уважаемая редакция! У меня три вопроса. 1. Почему я получаю ежемесячную компенсацию за коммунальные услуги только 25%, а не 50%, как установлено федеральным законодательством? 2. С 1984 по 2006 год я стояла на очереди по улучшению жилищных условий на получение социального жилья, но в 2006 году меня сняли с очереди, так, как в 2004 году у меня умерла мама, и дом перешел по дарственной в мою собственность. Могу ли я восстановиться в очереди и получить социальное жильё? 3. Могу ли я получить автомобиль с ручным управлением, поскольку являюсь инвалидом с нарушениями опорно-двигательной системы?
Никитина
Светлана Ивановна,
Алтайский край


Разъяснения о расчете

Рядом законодательных актов РФ предусмотрены меры социальной поддержки в виде предоставления отдельным категориям граждан льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг. Расходы организаций жилищно-коммунального комплекса по предоставлению льгот на оплату жилья компенсируются из бюджета.
Обратимся, прежде всего, к Жилищному кодексу Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (далее - ЖК РФ) и отметим, что структура платы за жилье и коммунальные услуги для собственников и нанимателей жилых помещений различна. Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата для нанимателей состоит из следующих составляющих:
- платы за пользование жилым помещением (плата за наем);
- платы за содержание и ремонт жилого помещения;
- платы за коммунальные услуги.
Для собственников жилых помещений в многоквартирном доме плата включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги.
Статьей 682 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Если в соответствии с законом установлен максимальный размер такой платы, то плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Размер платы за наем, содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилья определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, что установлено п. 2 ст. 156 ЖК РФ.
Перечень категорий граждан, имеющих право на получение мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг, приведен в Приложении № 5 к Приказу Министерства здравоохранения и социального развития России от 28 марта 2005 г. № 243 "О порядке составления и представления сведений и списков лиц, которым предоставлены меры социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг".
Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения (в домах государственного или муниципального жилищного фонда) (ст. 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации").
По разъяснениям Министерства регионального развития России, содержащимся в Письме от 25 декабря 2006 г. № 14713-РМ/07, формулировка ст. 17 Закона № 181-ФЗ дает основание полагать, что меры социальной поддержки предоставляются одиноко проживающим инвалидам на оплату всей занимаемой площади, а инвалидам, проживающим совместно с другими членами семьи, только на долю жилого помещения, приходящуюся на инвалида.
Статьей 28.2 Закона № 181-ФЗ определено, что объем средств, предусмотренный в Федеральном фонде компенсаций бюджетам Российской Федерации на эти цели, по оплате жилищно-коммунальных услуг определяется исходя из числа лиц, имеющих право на указанные меры социальной поддержки, а также утвержденных Правительством Российской Федерации федерального стандарта предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 квадратный метр общей площади жилья в месяц и федерального стандарта социальной нормы площади жилья,  применяемых для расчета межбюджетных трансфертов.
Полномочия по предоставлению мер социальной поддержки по оплате перечисленных жилищно-коммунальных услуг Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации, средства на реализацию указанных мер социальной поддержки предусматриваются в составе Фонда компенсаций федерального бюджета в виде субвенций.
социальное жильё
Уважаемая Светлана Ивановна! Основным условием для получения социального жилья является отсутствие у гражданина в собственности какой-либо жилой недвижимости. Поскольку, к Вам в собственность от мамы по договору дарения перешел жилой дом, Вы были сняты с очереди на получение социального жилья.

Право на автомобиль

Федеральным законом Российской Федерации от 22 августа  2004 г. № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»», с 1 января 2005 года льгота на получение инвалидами автомобилей через органы социальной защиты была отменена. В настоящее время приобрести автомобиль и оборудовать его специальным оборудованием инвалиды могут только за свои собственные средства.

Должен ли инвалид платить за парковку?

Являюсь инвалидом 2-й группы. У нас в городе Краснодаре на платных парковках с меня берут оплату, мотивируя тем, что мой автомобиль не оборудован специальным оборудованием. Правомерно ли взимают такую плату с инвалидов?
Палий Анатолий Ильич,
Краснодарский край

Уважаемый Анатолий Ильич! Действия владельцев парковок неправомерны. Вам должны обеспечить свободный доступ и предоставить место для бесплатной парковки. Если подобное повториться, то Вам следует ссылаться на следующие нормы закона.
Согласно  статьи  15  Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ», на каждой стоянке (остановке) автотранспортных средств, в том числе около предприятий торговли, сферы услуг, медицинских, спортивных и культурно-зрелищных учреждений, выделяется не менее 10 процентов мест (но не менее одного места) для парковки специальных автотранспортных средств инвалидов, которые не должны занимать иные транспортные средства.
Инвалиды пользуются местами для парковки специальных автотранспортных средств бесплатно.
Ответственность  юридического лица  наступит в соответствии со статьей 5.43 Кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях».
Нарушение требований законодательства, предусматривающих выделение на автомобильных стоянках (остановках) мест для специальных автотранспортных средств инвалидов, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
В следующий раз при возникновении подобной ситуации, ссылаясь на указанные нормы,  отказывайте в истребовании с вас (вымогательстве) денег, прямо на стоянке вызывайте администрацию предприятия, полицию, сообщите о нарушении, требуйте фиксации незаконного истребования оплаты,  привлеките свидетелей, если администрация (охрана) будет настаивать на выплате, обращайтесь с иском к администрации (предприятия или учреждения) в суд. Закон на Вашей стороне.