Размер шрифта:
Цвета сайта
Изображения
 

НОВОСТИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

Доверяй, но проверяй: зачем и как оформлять доверенность

Каждый может столкнуться с ситуацией, когда надо подать заявление в госорганы, получить посылку, продать машину, а возможности сделать это самому нет. На помощь придёт оформление доверенности. Рассказываем, что это, как правильно оформить и как потом не пожалеть об этом решении.
Доверенность — это письменный документ, с помощью которого одно лицо передаёт свои полномочия другому лицу (или нескольким) для его представления в учреждениях и для управления имуществом. Тот, кто выдал доверенность, называется доверителем. Тот, кого она наделяет полномочиями — доверенным лицом (поверенным).
Документ можно оформить без присутствия поверенного — достаточно иметь данные его паспорта, включая постоянную регистрацию. Выдавать доверенность можно на любое время, но если период действия документа не указан, то он по умолчанию сохраняет силу в течение года. Доверенное лицо в любое время вправе отказаться от полученных полномочий.

Какие права можно передать по доверенности

Практически все имущественные и многие неимущественные права с некоторыми исключениями. Например, нельзя передать права, тесно связанные с личностью доверителя. Авторские и родительские права неотчуждаемы.
Доверенность нельзя выдать на некоторые распорядительные действия. Например, на получение паспорта гражданина, подписание завещания или брачного договора. При этом по доверенности от супругов можно, например, оформить развод, совершить законные сделки с имуществом, получать письма, посылки, пенсию, поставить на учёт или продать автомобиль.

Какие бывают доверенности по порядку оформления

Рукописная доверенность — самая простая и незащищённая форма. Возможна между физическими лицами. Используется, в частности, для получения почтовых отправлений (аналог — электронная доверенность, которую можно оформить на сайте Почты России), для представления интересов бабушки в собесе. Оформляется также на покупателя автомобиля для регистрации в ГИБДД или на квартиросъёмщика для представления интересов собственника квартиры в управляющей компании.
Доверенность от юридического лица его сотруднику. Это более «валидный» вид доверенности, подписывается руководителем предприятия. Наличие печати сегодня факультативно. С помощью этой доверенности можно, в частности, получать и отправлять почтовые отправления юрлица, получать и предоставлять документы в налоговую, получать у контрагентов товар и деньги.
Нотариальная доверенность — самый защищённый вариант. Её можно получить только у нотариуса. Заверяется его подписью, печатью на бланке государственного образца. Помимо оригинала, выдаются нотариально заверенные копии, но на практике могут принимать только оригинал. Заверенные нотариусом доверенности нужны, например, для подачи документов на регистрацию сделки с имуществом в Росреестр или для представления интересов физического лица в суде.

Какие бывают доверенности по объёму полномочий

Разовые. Подходит в случаях, когда вы и ваше доверенное лицо хотите совершить одно определённое действие: подать документы на Шенгенскую визу, перевести деньги между конкретными счетами в конкретную дату и т.п. Разовая доверенность хороша тем, что ограничивает злоупотребления со стороны доверенного лица, агента, юриста, комиссионера.
Специальные. Сюда относятся доверенности, предусматривающие однородные повторяемые действия. Предположим, риэлтор в вашем агентстве недвижимости ежедневно заключает агентские договоры с клиентами от имени фирмы. Выдавать каждый день разовую доверенность — лишняя трата сил и времени. Здесь подойдёт специальная. Её главное отличие: все действия, которые можно осуществлять по ней, объединены одной целью, отражённой в документе (тяжбы в суде, операции с недвижимостью, операции с банковскими счетами и т.п.).
Общие, или генеральные. Суть — передача доверенному лицу всего объёма правомочий доверителя. Если агент, комиссионер, юрист требует от вас оформления на него генеральной доверенности — это повод насторожиться. Выдавать такой документ имеет смысл лишь тому, кому вы полностью доверяете. Такая бумага нужна на долгий срок при невозможности доверителю действовать самому.
Также доверенности различают по количеству сторон: односторонние (доверитель и доверенное лицо в одном числе) и многосторонние, где на одной из сторон есть множественность лиц. Это удобно, например, при продаже находящейся в совместной собственности квартиры — получить одну доверенность от двух супругов сразу. И в обратную сторону: одной доверенностью можно уполномочить сразу нескольких юристов.

Что важно при составлении доверенности

ФИО и паспортные данные доверителя и доверенного лица. Очень важно скопировать эти данные слово в слово, запятую в запятую.
Срок, на который выдана доверенность. Его нужно обязательно указывать, можно хоть на 100 лет. Но если в доверенности не указан срок её действия, она сохраняет силу в течение года со дня её вступления в силу. И ещё обязательно обратите внимание на дату, когда составлена доверенность: если её нет, доверенность не действует.
Возможность передоверия. Это бывает важно, например, при обращении за юридической помощью. Тогда юристы могут выписывать от вашего имени друг другу доверенности в случае болезни или увольнения кого-то из них. При этом передать больше полномочий, чем есть в изначальной, нельзя.
Возможность получения денежных средств доверенным лицом. Можно запретить или разрешить.

Какие есть риски

Главный риск доверителя — его доверенностью могут воспользоваться против его интересов. Если есть такие опасения, то нотариально заверенную доверенность можно отменить: сделать это может любой нотариус, не обязательно тот, кто её удостоверил. Информация об этом попадает в единый реестр в сервисе проверки доверенности, где можно уточнить её статус.
Если вы совершаете действие с чьим-либо доверенным лицом, вам необходимо быть уверенным в том, что его полномочия в силе. В этой ситуации главный риск, например, покупателя машины или квартиры — в том, что доверенность не действует в силу каких-то причин. Доверенность может быть поддельной, с истекшим сроком действия, отменённой. В помощь вам — тот же сервис проверки доверенности.
Если вы опасаетесь, что с вашим имуществом могут произвести действия против ваших интересов, то можете направить в соответствующее учреждение (в банк, где лежит ваш вклад; в Росреестр, если опасаетесь действий с имуществом, и т. д.) письменный запрет на проведение действий с вашим имуществом без вашего личного присутствия.
Стоит ли искать готовые формы доверенности в интернете?
Нет, не стоит. Во-первых, в России отсутствует законодательно закреплённый реестр полномочий, из которых, как из конструктора, можно было бы «собрать» себе доверенность. Во-вторых, у любого нотариуса есть формы доверенностей на большинство гражданских правовых ситуаций (продажа автомобиля, получение пенсии, лекарственных препаратов, распоряжение банковскими счетами и вкладами и т. п.).
Если вы — доверенное лицо, запросите у своего доверителя дословный текст необходимого объёма прав и действий, которые вам понадобится совершать в его интересах (например, чтобы агенту недвижимости продать или сдать в аренду квартиру). Это поможет составить доверенность так, чтобы её при совершении сделки приняли. Желательно, чтобы эти пояснения контрагент предоставил письменно или хотя бы электронным письмом.

Роман МАЙСКИЙ
юрист Сбербанка России, sberbank.ru


04 мая 2022